Cabinet de conseil et d’expertise

MIB Consulting est un cabinet de conseil indépendant qui accompagne depuis 2011 professionnels de l’immobilier, utilisateurs ou particuliers sur des missions d’évaluations immobilière, de conseil en stratégie,  et sur des projets à forte technicité immobilière, les stratégies de patrimoine ou les montages immobiliers complexes.

Afin de répondre au mieux aux problématiques de ses clients, MIB Consulting  dispose  d’une équipe de collaborateurs, à la fois consultants et praticiens immobiliers,  garantissant une véritable expertise métier.

Implantés au cœur du Grand Paris, nous intervenons sur l’ensemble du territoire national, avec une réactivité accrue dans le Val d’Oise et en Seine-Saint-Denis.

MIB Consulting propose des services complets et fiables, adaptés aux besoins de sa clientèle.

Nos services

Expertise immobilière

L’évaluation des biens immobiliers, plus communément appelée en France Expertise Immobilière, s’est largement développée au cours des 20 dernières années en Europe.

L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports (définition de la Charte de l’Expertise). En effet, l’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. L’expert informe de la situation d’un bien immobilier dans tous les éléments de son contexte (juridique, économique, technique, fiscal) et à un moment précis.

MIB Consulting réalise des missions d’expertise sur tous types de biens, que ce soit en direction de professionnels ( bureaux, locaux d’activités, plates-formes logistiques, centres commerciaux…) ou de particuliers (immeubles d’habitation, terrains à bâtir…)

Ces missions sont réalisées en toute confidentialité et à l’abri de tout conflit d’intérêt.

Conseil

La mission de conseil anticipe ou prolonge l’expertise. Elle porte sur la stratégie, la gestion, l’analyse du patrimoine et sur l’opportunité de certains arbitrages.

La mission de conseil est donc de plus en plus complexe, de par sa diversité et le panel de compétences techniques qu’elle requiert.

MIB Consulting apporte un accompagnement sur-mesure à ses clients, notamment:

Pour les investisseurs/promoteurs
  • Assistance pendant les due diligence d’acquisition
  • Analyse d’opportunités (Market intelligence, modélisation financière,…)
  • Assistance à la gestion d’actifs immobiliers (asset management)
  • Modélisation financière de projets Immobiliers
Pour les utilisateurs
  • Assistance à la recherche de nouveaux locaux/points de vente/agences
Pour les particuliers
  • Assistance à la recherche de logements/investissement

Cas d'intervention Expertise Immobilière

Entreprises

  • Acquisition, cession et location d’immeubles, audit de patrimoines
  • Expertise dans le cadre d’une recherche de financement (prêt immobilier…)
  • Evaluation des actifs immobiliers dans le cadre des fusions,apports cessions, achats, normes comptables IFRS, provisions comptables
  • Obligations particulières des sociétés d’assurance : expertise quinquennale et actualisation chaque année pour tous les immeubles
  • Obligations particulières des SCPI et OPCI

Particuliers

  • Acquisition, cession et location d’immeubles, audit de patrimoines
  • Expertise dans le cadre d’une recherche de financement (Prêt immobilier…)
  • Partage successoral, donation-partage
  • Sortie de communauté, d’indivision
  • Déclarations fiscales : ISF,succession
  • Attribution prévue par la loi (logement principal du conjoint survivant ou divorcé)

Ce que disent nos clients

« Nous avons mandaté MIB Consulting pour la réalisation d’un audit dans le cadre d’un projet de cession d’un de nos sites français.<br /> J’ai apprécié leur professionnalisme et la rapidité avec laquelle la mission a été réalisée. »
Franck Baretti: RAKON France
« J’ai fait appel à MIB Consulting pour l’expertise immobilière d’une maison située dans le Val d’Oise dans le cadre d’une succession. J’ai apprécié le déroulement de la mission confiée, de la visite jusqu’à la remise du rapport. »
Claudine M .: -

Nos compétences

Immobilier d’entreprise 100%
Expertise 100%
Promotion immobilière 100%
Conseil en gestion 100%

Nos clients / Relations d’affaires

La RICS

La Royal Institution of Chartered Surveyors est une organisation internationale, regroupant plus de 110 000 membres qualifiés dont 800 en France, présents dans 146 pays regroupant des professionnels dans les différents métiers de l’immobilier

Dans un monde où les pouvoirs publics, les banques et les entreprises sont en demande perpétuelle de plus de normes professionnelles et d’éthique, l’obtention du statut RICS offre toutes les garanties de sérieux, d’honnêteté et de compétence.

La RICS est un organisme professionnel indépendant établi à l’origine au Royaume-Uni au XIXème siècle.

Les services proposés par les membres de la RICS sont variés. Ils sont non seulement experts dans tous les domaines touchant l’ immobilier et la construction, mais offrent également des conseils stratégiques en économie, expertise, droit, technologie, finance et gestion de tous les biens matériels existants: grands projets de construction, gestion de biens agricoles, gestion d’importants portefeuilles immobiliers, examen des fonds marins, etc…

Pour de plus amples informations sur la RICS, merci de consulter www.rics.org ou bien www.joinricsineurope.eu/fr/

La CEIF

La Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM est composée de près de 700 professionnels qui exercent leur mission dans toute la France et les départements d’Outre Mer.

Sélectionnés pour leur niveau de compétence, leur expérience et leur indépendance, les experts immobiliers FNAIM engagent leur responsabilité et sont donc garantis en assurance Responsabilité Civile Professionnelle

La responsabilité de l’expert : Lorsque l’expert est missionné par une ou plusieurs parties, les obligations qui pèsent sur lui sont de nature contractuelle. Ce sont celles de tous mandataires : diligence, loyauté, information et conseil. Agissant comme mandataire, l’expert immobilier n’est pas tenu à une obligation de résultat mais une obligation de moyen : il doit mettre en œuvre tous les moyens dont il dispose en tant qu’expert consciencieux et compétent pour accomplir sa mission.

Pour de plus amples informations sur la CEIF, merci de consulter   www.experts-fnaim.org

Opportunités Locatives

Dans le cadre de nos missions, il peut nous être confié la coordination de la (re)commercialisation de certaines surfaces tertiaires ou d'activité.

En voici quelques unes :

  • 6 100 m²
    A Fontenay-sous-Bois, à proximité de Vincennes et du RER A, un immeuble indépendant de caractère de 6 100 m² dont 4 500 m² de bureaux. Disponible sous 12 à 15 mois.
  • 1 300 m²,
    Dans la zone industrielle de Senlis, A 1km de la sortie n°8 de l'autoroute A1, à 15 min de l'aéroport Charles De Gaulle, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux de 1 300 m², divisibles à partir de 200 m².
  • A partir de 20 m²
    En entrée de la zone de la Muette de Garges-lès-Gonesse, bureaux disponibles à la location à partir de 20 m².

Exemples de missions

  • Suivi gestion d'un immeuble de bureau de 16 000 m² au Luxembourg.
  • Audit puis suivi gestion d'un ensemble à usage mixte (activité, stockage et bureau) de 10 000m² dans le Val d'Oise
  • Repositionnement locatif d' un ensemble industriel de 9 500 m² dans l'Oise.
  • Réflexion sur la mutation d'un site industriel de 1 800 m² en Seine-Saint-Denis - analyse des différents scenarii - modélisation financière et valorisation

Contact

2011
Création
11000
Temps passé depuis création

MIB CONSULTING

SARL au capital de 40 670 €
N° 537 823 494 au R.C.S de Pontoise

43, boulevard de la Muette 95140 Garges-lès-Gonesse

Téléphone : +33 981.78.13.00

Email : contact@mibconsulting.fr

120000
Intervention/conseils sur (m2)
100
Valeur des immeubles sur lesquels nous sommes intervenus (en millions)